Estimation théorique
Rue Turpin,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Turpin,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.074€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.074€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-17 | 10 | AV DUCHESNE | 7 | 231 | 372 | 253000€ | 1095€ |
2021-12-09 | 16 | AV DUCHESNE | 4 | 117 | 309 | 354500€ | 3030€ |
2020-12-11 | 9 | RUE TURPIN | 3 | 85 | 142 | 175200€ | 2061€ |
2021-04-14 | 4 | AV DUCHESNE | 6 | 104 | 696 | 250000€ | 2404€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JULLIEN | 7 | 135 | 615 | 250000€ | 1852€ |
2019-09-16 | 24 | AV DUCHESNE | 4 | 90 | 379 | 310000€ | 3444€ |
2022-11-02 | 18 | COTE DES MASSES | 4 | 75 | 217 | 280000€ | 3733€ |
2021-08-17 | 26 | AV DUCHESNE | 3 | 76 | 0 | 186050€ | 2448€ |
2023-04-11 | 22 | RUE DOCQ | 4 | 102 | 154 | 275000€ | 2696€ |
2020-02-07 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 230000€ | 2473€ |
2022-11-25 | 20 | RUE DOCQ | 3 | 93 | 226 | 325000€ | 3495€ |
2020-12-18 | 30 | AV DUCHESNE | 6 | 139 | 712 | 265000€ | 1906€ |
2021-06-18 | 26 | RUE DU PRE VERT | 4 | 70 | 251 | 196000€ | 2800€ |
2022-03-08 | 8 | RUE MAROT | 3 | 60 | 58 | 79000€ | 1317€ |
2022-08-04 | 4 | RUE GAILLARD | 3 | 117 | 74 | 322940€ | 2760€ |
2019-10-31 | 5 | IMP EUGENE BLAIN | 5 | 108 | 437 | 130000€ | 1204€ |
2019-07-10 | 24 | RUE REBATTE | 3 | 105 | 79 | 50000€ | 476€ |
2021-04-12 | 9 | RUE DU BOUT | 3 | 108 | 67 | 139000€ | 1287€ |
2019-10-31 | 14 | RUE REBATTE | 5 | 220 | 0 | 214400€ | 975€ |
2019-10-11 | 31 | BD DE LA LIBERATION | 9 | 261 | 630 | 556020€ | 2130€ |
2022-09-13 | 5 | RUE DU BOUT | 4 | 114 | 88 | 215080€ | 1887€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DOCTEUR PERRET | 2 | 60 | 74 | 113000€ | 1883€ |
2022-03-14 | 5 | RUE REBATTE | 6 | 149 | 87 | 177330€ | 1190€ |
2021-04-07 | 8 | IMP LONGUEVILLE | 2 | 78 | 56 | 109200€ | 1400€ |
2020-07-03 | 39 | AV DUCHESNE | 3 | 80 | 635 | 163000€ | 2038€ |
2023-03-01 | 13 | RUE BONJOUR | 4 | 94 | 41 | 124000€ | 1319€ |
2022-11-08 | 7 | RUE DE L ESCOT | 3 | 67 | 57 | 94000€ | 1403€ |
2020-07-31 | 7 | PL DU BOUT | 5 | 117 | 55 | 80000€ | 684€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES POIDS ET FARINES | 3 | 120 | 120 | 223300€ | 1861€ |
2021-07-19 | 9 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 140 | 0 | 195000€ | 1393€ |
2019-08-30 | 2 | IMP LAMAMA | 1 | 70 | 105 | 70000€ | 1000€ |
2021-06-28 | 4 | RUE BONJOUR | 2 | 80 | 44 | 88500€ | 1106€ |
2021-06-03 | 10 | RUE GEORGES BERNARD | 3 | 72 | 241 | 136000€ | 1889€ |
2022-03-03 | 8 | RUE DU RESERVOIR | 4 | 115 | 0 | 313000€ | 2722€ |
2023-02-24 | 18 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 80 | 1133 | 225600€ | 2820€ |
2020-12-07 | 28 | PL JACQUEMART | 4 | 70 | 33 | 57000€ | 814€ |
2023-03-10 | 17 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 86 | 254 | 195000€ | 2267€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAT BATI | 3 | 86 | 306 | 140000€ | 1628€ |
2022-05-31 | 9 | RUE GEORGES BERNARD | 4 | 120 | 605 | 250000€ | 2083€ |
2022-05-11 | 6 | RUE CHEVALIER | 5 | 95 | 219 | 287560€ | 3027€ |
2021-09-09 | 4 | PL MACEL | 1 | 130 | 62 | 100000€ | 769€ |
2020-04-10 | 22 | RUE DE FLIREY | 3 | 74 | 163 | 140000€ | 1892€ |
2019-07-23 | 24 | RUE PECHERIE | 3 | 120 | 60 | 103000€ | 858€ |
2022-11-18 | 24 | RUE PECHERIE | 3 | 120 | 60 | 156854€ | 1307€ |
2022-08-04 | 5 | PL ANCIENNE BOUVERIE | 4 | 82 | 53 | 170000€ | 2073€ |
2022-10-06 | 6 | COTE BONNOT | 2 | 100 | 31 | 117000€ | 1170€ |
2021-06-14 | 20 | RUE DU FUSEAU | 4 | 130 | 96 | 140000€ | 1077€ |
2023-03-23 | 4 | COTE BONNOT | 4 | 86 | 135 | 135000€ | 1570€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-23 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 286000€ | 2889€ |
2019-05-21 | 39 | RUE PECHERIE | 5 | 130 | 77 | 90000€ | 692€ |
2020-07-28 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 566 | 183970€ | 2000€ |
2021-07-29 | 9011 | BD REMY ROURE | 2 | 78 | 462 | 185000€ | 2372€ |
2021-07-29 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 0 | 85000€ | 415€ |
2020-03-27 | 12 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 9 | 205 | 71 | 115000€ | 561€ |
2019-05-27 | 6 | IMP SAINT VALLIER | 4 | 86 | 43 | 114000€ | 1326€ |
2022-09-29 | 6 | IMP SAINT-VALLIER | 4 | 86 | 43 | 127050€ | 1477€ |
2021-05-17 | 48 | AV DUCHESNE | 4 | 75 | 473 | 158000€ | 2107€ |
2020-09-29 | 13 | RUE SAINT-VALLIER | 3 | 99 | 35 | 103250€ | 1043€ |
2022-07-12 | 11 | RUE SAINT-VALLIER | 3 | 72 | 50 | 75000€ | 1042€ |
2023-03-03 | 6 | RUE PRESIDENT FELIX FAURE | 3 | 90 | 69 | 300000€ | 3333€ |
2020-02-03 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 145700€ | 971€ |
2022-05-06 | 15 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 150 | 238 | 174000€ | 1160€ |
2022-11-16 | 17 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 50 | 180 | 110000€ | 2200€ |
2021-03-18 | 18 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 1 | 83 | 567 | 100000€ | 1205€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JEANNE HUMBERT | 3 | 70 | 63 | 115000€ | 1643€ |
2022-05-06 | 25 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 3 | 76 | 76 | 42000€ | 553€ |
2019-08-07 | 27 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 120 | 67 | 82000€ | 683€ |
2020-11-25 | 48 | RUE DE DELAY | 7 | 164 | 1732 | 25000€ | 152€ |
2021-02-11 | 28 | RUE PREMIER | 3 | 63 | 182 | 121870€ | 1934€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DE L ARMILLERIE | 1 | 55 | 107 | 100000€ | 1818€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DE FLIREY | 3 | 72 | 99 | 137000€ | 1903€ |
2022-06-14 | 24 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 5 | 110 | 232 | 140000€ | 1273€ |
2022-07-08 | 5 | RUE SAINT-ROMAIN | 4 | 118 | 158 | 566000€ | 4797€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE DELAY | 4 | 108 | 694 | 190000€ | 1759€ |
2021-12-03 | 13 | RUE VICTOR BOIRON | 4 | 85 | 502 | 186000€ | 2188€ |
2021-03-25 | 11 | RUE VICTOR BOIRON | 3 | 40 | 413 | 95000€ | 2375€ |
2023-04-06 | 6 | RUE SARAILLERIE | 4 | 130 | 58 | 161040€ | 1239€ |
2020-09-25 | 31 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 2 | 55 | 113 | 118000€ | 2145€ |
2019-11-27 | 1 | IMP VICTOR MARINUCCI | 6 | 122 | 670 | 198600€ | 1628€ |
2023-04-06 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 77 | 0 | 113000€ | 1468€ |
2022-05-10 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 80 | 0 | 147250€ | 1841€ |
2020-10-02 | 2 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 97 | 0 | 162979€ | 1680€ |
2023-05-30 | 5 | RUE PEROLLERIE | 5 | 80 | 53 | 185000€ | 2313€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 113 | 508 | 253000€ | 2239€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTOR BOIRON | 7 | 210 | 0 | 390000€ | 1857€ |
2023-01-06 | 14 | AV DOCTEUR BONNET | 3 | 80 | 205 | 237300€ | 2966€ |
2022-05-04 | 40 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 106 | 726 | 238900€ | 2254€ |
2020-10-02 | 42 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 4 | 180 | 306 | 400000€ | 2222€ |
2021-05-26 | 23 | RUE PARMENTIER | 5 | 76 | 380 | 165000€ | 2171€ |
2022-07-04 | 15 | IMP VICTOR MARINUCCI | 4 | 90 | 280 | 192350€ | 2137€ |
2019-11-04 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 260 | 1143 | 502020€ | 1931€ |
2019-11-22 | 16 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 89 | 447 | 262430€ | 2949€ |
2022-12-16 | 15 | QUAI TABARY | 4 | 75 | 60 | 119000€ | 1587€ |
2022-01-17 | 9 | RUE DE L EGALITE | 7 | 153 | 238 | 150000€ | 980€ |
2019-12-20 | 38 | RUE PREMIER | 5 | 107 | 655 | 230000€ | 2150€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 144 | 503 | 244200€ | 1696€ |
2022-11-17 | 13 | IMP VICTOR MARINUCCI | 5 | 72 | 405 | 198000€ | 2750€ |
2020-11-02 | 2 | CHE DES VINGT JARDINS | 3 | 88 | 821 | 253000€ | 2875€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DE DELAY | 3 | 66 | 118 | 285000€ | 4318€ |
2023-04-05 | 6 | RUE SIRENE | 4 | 92 | 100 | 191000€ | 2076€ |
2020-11-03 | 18 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 150 | 458 | 205000€ | 1367€ |
2022-11-28 | 20 | RUE GUILLAUME | 4 | 98 | 209 | 160000€ | 1633€ |
2020-12-21 | 37 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 300 | 160 | 403000€ | 1343€ |
2019-12-23 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 108800€ | 1088€ |
2022-07-01 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-14 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 6 | 113 | 252 | 137000€ | 1212€ |
2021-07-07 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 250000€ | 1250€ |
2023-02-24 | 21 | RUE PREMIER | 7 | 200 | 1096 | 310000€ | 1550€ |
2022-09-08 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 72 | 412 | 125000€ | 1736€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS ROYANEZ | 4 | 151 | 296 | 463885€ | 3072€ |
2020-01-02 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 45000€ | 360€ |
2022-01-10 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 256380€ | 2051€ |
2023-02-01 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 222 | 160300€ | 2466€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 170 | 535 | 327000€ | 1924€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 84 | 85 | 159300€ | 1896€ |
2023-04-07 | 5 | QUAI DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 480 | 265000€ | 2208€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE GILLIER | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2019-07-02 | 9 | IMP COLOMBIER | 2 | 64 | 37 | 73977€ | 1156€ |
2020-08-26 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 185 | 217500€ | 2417€ |
2019-05-14 | 29 | RUE DE VERDUN | 3 | 53 | 145 | 140000€ | 2642€ |
2023-03-20 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 292 | 50025€ | 893€ |
2020-12-17 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 588 | 155000€ | 1962€ |
2021-01-08 | 7 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 320 | 115000€ | 1438€ |
2020-03-16 | 17 | RUE DE DELAY | 4 | 75 | 272 | 70000€ | 933€ |
2022-06-20 | 27 | RUE DU DOCTEUR EYNARD | 3 | 114 | 0 | 203700€ | 1787€ |
2020-02-06 | 16 | CHE DES VINGT JARDINS | 4 | 90 | 515 | 75000€ | 833€ |
2020-07-27 | 15 | RUE JAURES GRANDE RUE | 6 | 127 | 75 | 160350€ | 1263€ |
2019-10-03 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 89 | 768 | 188700€ | 2120€ |
2022-06-08 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 381 | 239200€ | 2175€ |
2021-03-05 | 10 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 82 | 535 | 367650€ | 4484€ |
2022-04-14 | 19 | RUE MANOUCHIAN | 5 | 88 | 405 | 200000€ | 2273€ |
2022-05-13 | 22 | RUE JULES GUESDES | 4 | 71 | 304 | 200000€ | 2817€ |
2020-01-14 | 8 | RUE SOLFERINO | 5 | 210 | 448 | 155000€ | 738€ |
2022-08-25 | 11 | RUE SAINT-ANTOINE | 3 | 74 | 37 | 108000€ | 1459€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BLANQUI | 3 | 75 | 404 | 223000€ | 2973€ |
2019-06-22 | 5 | RUE ROMANET BOFFIN | 5 | 126 | 626 | 144000€ | 1143€ |
2021-04-19 | 5 | RUE SAINT-ANTOINE | 5 | 89 | 67 | 133000€ | 1494€ |
2023-01-11 | 5 | RUE SAINT-ANTOINE | 5 | 89 | 67 | 184000€ | 2067€ |
2020-03-16 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 82 | 252 | 175000€ | 2134€ |
2022-09-14 | 9 | RUE DE L INFIRMERIE | 6 | 110 | 42 | 131850€ | 1199€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 72 | 433 | 170000€ | 2361€ |
2019-07-02 | 7 | RUE DE L INFIRMERIE | 3 | 87 | 38 | 120700€ | 1387€ |
2022-05-12 | 49 | AV BERTHELOT PIERRE EUGENE MA | 6 | 135 | 1203 | 230000€ | 1704€ |
2022-05-20 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 248000€ | 1378€ |
2022-12-22 | 8 | RUE PALESTRO | 6 | 180 | 421 | 293000€ | 1628€ |
2022-09-12 | 3 | RUE DE L INFIRMERIE | 3 | 70 | 36 | 123000€ | 1757€ |
2022-07-22 | 33 | RUE JAURES GRANDE RUE | 6 | 150 | 85 | 35000€ | 233€ |
2019-12-20 | 12 | PL DES PALLETOURS | 2 | 60 | 60 | 125000€ | 2083€ |
2022-05-09 | 29 | RUE SIMONE ABBAT | 5 | 81 | 953 | 200000€ | 2469€ |